Очень часто Вы задаете вопрос о стоимости наших услуг.
Сравним сделки с недвижимостью с авиаперелётом из пункта А (необходимость продать объект недвижимости) в пункт Б (успешно проведенная сделка).
1. Авиаперелет налегке. В данном случае вы просто летите с одной ручной кладью, вам не нужны 1ый класс и еда в самолете. Главная необходимость - несколько часов тишины до посадки. Самый простой вид сделки. В данном случае продавец обращается к нам уже с готовым пакетом документов на недвижимость для продажи. Недвижимость без залогов, долгов, с хорошим ремонтом и адекватной рыночной ценой. В данном случае цена за наши услуги в поиске покупателя: комната/1к квартира - 1%, но не менее 12 000 рублей, 2к квартира 1,5%, но не менее 18 000 рублей, 3+к квартира/дом - 2% от финальной суммы сделки.
2. Авиаперелет с дополнительным багажом. Сделка с небольшими сложностями. Не готовы документы к продаже (возможно отсутствуют или утеряны технические документы по недвижимости, недвижимость не стоит на кадастровом учёте и многое другое, из-за чего сделка по продаже может сорваться). Наличие всех документов мы проверяем на моменте подписания договора оказания услуг. В таком случае стоимость за наши услуги будет как и в первом пункте: комната/1к квартира - 1%, но не менее 12 000 рублей, 2к квартира 1,5%, но не менее 18 000 рублей, 3+к квартира/дом - 2% от финальной суммы сделки + дополнительная плата за сложность сделки (просчитывается индивидуально на момент ознакомления с документами).
3. Авиаперелёт с нестандартным грузом. Иногда в сделках с недвижимостью возникают более сложные вопросы - несовершеннолетние собственники, продаваемая недвижимость в ипотеке, решение вопросов с материнским капиталом. Данные сложности значительно увеличивают количество работы, поэтому так же компенсируются дополнительной платой за сложность.
4. Авиаперелёт с пересадками. Нередкими являются случаи, когда к заветному пункту нет прямого рейса и приходится лететь с пересадками. Таким же образом и в работе с недвижимостью, когда Вам необходимо продать объект недвижимости и одновременно приобрести другой объект недвижимости - это два разных пункта. Как и в авиакассе, стоимость услуги продажи из пункта А в пункт Б при учёте минимальных сложностей будет как в первом пункте статьи, если необходимо найти объект недвижимости в пункте Д, то стоимость поиска - 2% от суммы приобретаемого объекта недвижимости. Если объект недвижимости уже найден, то стоимость оформления - 10 000 рублей. Если выбранный объект недвижимости приобретается в ипотеку, то рекомендуем воспользоваться сопровождением "комфортная ипотека" (https://vk.com/comfortmozhga?w=wall-179678754_2318), стоимость 12 000 рублей, при этом всю головную боль по подготовке документов и формированию ступенек к моменту приобретения недвижимости мы берём на себя.
5. Страховка. Бывают моменты, когда покупатель и продавец задаются вопросом: "зачем нам риелтор, если у нас сделка с наличными средствами?". Вопрос логичный, пока не возникнет турбулентность на борту самолёта. Зачастую, при какой-то непонятной ситуации у людей начинается паника, а к кому обратиться за помощью? Ведь на страховке вы сэкономили небольшую сумму и спасать себя придётся самостоятельно, возможно, затратив еще больше сил и средств. В данном случае Риелтор выступает страховым случаем. В сумму его работы входят страховые риски, в случае турбулентности он не бросит Вас в падающем самолёте, а героически выведет его из опасной зоны, оперативно решив все возникшие вопросы.
Но стоит помнить одно, вопросом необходимости страховки (риелтора) задаются люди, кто каждый день ходит по тонкому льду и еще ни разу, по удачному стечению обстоятельств, не провалился под него.
Необходимо также понимать, что чем дороже билет, тем больше удобств во время перелёта (любой сервис стоит денег - так как ради экономии вашего времени, сервис тратит свои ресурсы). Из пункта А в пункт Б всегда можно добраться пешком, а можно на самолёте. И пока кто-то, отправившись пешком нервно топает к поставленной цели, укрываясь от дождя и ветра под ближайшим деревом, Вы, потратив немного денег, но сэкономив уйму сил, нервов и времени уже находитесь в пункте Б, довольные достижением цели за очень короткий срок.
В завершении статьи хочу заметить, что каждая сделка с недвижимостью по-своему уникальная и даже у самой гладкой, чистой и красивой сделки всегда на пути может встать человеческий фактор. Работая в сфере недвижимости города Можги восьмой год, имею за плечами титанический объём знаний по решению многих проблем и всегда искренне рад, когда благополучно решаю чью то головную боль.
